계룡건설그룹 KR산업은 서울 서초 보금자리지구 도1BL에 도시형생활주택 ‘서초 리슈빌S’를 분양 중이다.

 

‘서초 리슈빌S’는 지하 3층~지상 8층 규모로 전용면적 기준 △21㎡ 28가구 △25㎡ 2가구 △30A㎡ 7가구 △30B㎡ 26가구 △31㎡ 14가구 △35㎡ 7가구 △44㎡ 14가구 등 총 98가구로 구성된다.

 

▶ 교통환경 우수, 강남 생활권 향유와 인근 배후수요 프리미엄을 한번에

‘서초 리슈빌S’는 강남권의 인프라를 향유할 수 있는 서초 보금자리지구에 위치한다. 과천의왕간고속화도로 이용시 5분 이내 서초동과 반포로 이동할 수 있으며 근거리에 위치한 경부고속도로 양재IC로 진입시 분당과 동탄, 대전뿐 아니라 서울 각지로의 이동이 가능해 직장인들의 선호도가 높은 지역이다.

 

우면산터널 이용시 차로 10분이면 강남업무지구에 닿을 수 있고, 4호선 선바위역, 신분당선 매헌역, 3호선 양재역이 인접한 역세권 입지다. 단지에서 300m 거리에 14개 노선을 지나는 버스정류장이 위치해 주변 지역으로의 이동이 편리한 것이 장점이다.

 

단지 인근에 카톨릭 성모 병원, 서초구청, 국립 중앙도서관, 이마트, 코스트코, 하나로클럽 등 생활편의시설이 풍부하며 과천서울대공원, 경마공원, 양재시민의 숲, 예술의전당 등 문화·예술공간이 인접한 쾌적한 주거환경을 갖췄다.

 

주변 임대수요도 풍부하다. 현대·기아 자동차 본사, KOTRA, LG전자 R&D캠퍼스, KT 연구센터, 모토로라 연구소 등 대규모 업무 및 연구시설이 단지 주변에 밀집해 있어 풍부한 배후수요를 갖췄으며, 2015년 입주 예정인 삼성디자인 R&D단지와 현대자동차 연구시설이 들어서게 되면 서초구 양재동, 우면동 일대는 세계적인 R&D 클러스터로 떠오를 것으로 전망된다.

 

▶ 소형 아파트야? 투룸형 평면 설계에 무상 발코니 확장시 전용률 최대 92%

‘서초 리슈빌S’는 혁신적인 투룸형 평면을 도입한 ‘소형 아파트’의 개념으로 쾌적한 내부 환경을 제공한다. 발코니 확장이 무상으로 제공되며 확장시 전용률이 최대 92%까지 늘어나 넉넉한 공간 활용은 물론 서로간의 프라이버시까지 확보할 수 있어 1~2인 가구와 신혼부부에게 높은 인기를 끌고 있다.

 

또한 입주민의 편의를 극대화한 ‘풀퍼니시드 시스템’을 갖췄다. 냉장고, 세탁기, 에어컨 등의 가전제품은 물론, 옷장, 싱크대, 책장 등의 가구도 따로 구입할 필요가 없어 주거 편의성이 높다. 풀퍼니시드 시스템은 설계 단계부터 공간 활용도를 극대화할 수 있도록 여러 기능이 통합된 시스템 가구를 계획하기 때문에 수납공간을 넉넉히 활용 가능하고, 이들 빌트인 제품들은 분양가에 포함돼 있어 가격 인하 효과도 누릴 수 있다.

 

▶ 도시형생활주택 ‘서초 리슈빌S’, 세제혜택도 ‘쏠쏠’

소형으로 구성된 도시형생활주택인 ‘서초 리슈빌S’는 세재혜택도 톡톡히 누릴 수 있다. 특히 임대사업자 등록시 취득세 면제, 종합부동산세 배제 효과도 누릴 수 있으며 전용면적이 40㎡ 이하일 경우 재산세 면제 혜택을 받을 수 있으며 5년 이상 보유할 경우 양도세도 6~35%로 혜택을 받을 수 있다.

 

여기에 중도금 60% 전액 무이자 혜택을 제공하고 청약 자격이 필요 없으며, 전매제한 규제가 없어 무제한 전매가 가능하기 때문에 수요자들은 물론 투자자들에게도 높은 관심을 받고 있다.

 

견본주택은 서울시 강남구 서초구 양재동 15-7번지에 위치한다. 입주는 2014년 8월 예정이다.

 

문의번호 : 02-2088-4800

 

서초 리슈빌S 홈페이지 바로 가기

http://www.richevilles.com/